梅溪湖西站停車場2運(yùn)營招商項(xiàng)目招商公告

發(fā)布時(shí)間：2019-07-18

　　湖南湘江城市運(yùn)營管理有限公司（以下簡稱“招商人”）擬采用公開招商方式開展梅溪湖西站停車場2項(xiàng)目運(yùn)營（以下簡稱“該項(xiàng)目”）的招租工作，歡迎廣大競選人前來報(bào)名參與?，F(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

　　1.項(xiàng)目概況

　　1.1 該項(xiàng)目位于位于湖南湘江新區(qū)核心區(qū)——梅溪湖國際新城，近湖九路，聯(lián)通梅溪湖路與環(huán)湖路，城市島公園西端。

　　1.2 現(xiàn)狀披露：該項(xiàng)目物業(yè)情況、區(qū)位及周邊環(huán)境以招商人移交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。相關(guān)批文和手續(xù)以競選人報(bào)名時(shí)招商人出具的《梅溪湖西站停車場2項(xiàng)目實(shí)質(zhì)性響應(yīng)表》所載情況為準(zhǔn)。

　　2.招商要求

　　2.1業(yè)態(tài)：停車場運(yùn)營的相關(guān)業(yè)態(tài)。

　　2.2租金：該項(xiàng)目招租按照整體打包的原則（不含場地廣告運(yùn)營權(quán)），項(xiàng)目租金與項(xiàng)目實(shí)測面積無關(guān)。租金報(bào)價(jià)不低于項(xiàng)目評估租金25.17萬元/年，租金自第二年起，每年年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增5%。

　　2.3項(xiàng)目交付條件：物業(yè)按照現(xiàn)狀交付。

　　2.4租賃期限：租期為三年，租賃物業(yè)交付日起算。本次租賃到期后同等條件下中選人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　2.5物業(yè)管理：中選人自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用及水電氣費(fèi)用。物業(yè)管理可由中選方據(jù)市場價(jià)格因素自由選擇物業(yè)公司，但同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇招商人關(guān)聯(lián)物業(yè)公司。在租賃期間發(fā)生的任何安全事故與招商人無關(guān)，招商人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

　　2.6場地改造：改造方案必須由招商人進(jìn)行審批后方可執(zhí)行。

　　2.7中選人依法依規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)，負(fù)責(zé)辦理運(yùn)營的消防、工商、衛(wèi)生、稅務(wù)執(zhí)照等各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)。

　　2.8 禁止經(jīng)營違反中央、省、市規(guī)定的會(huì)所和只對少人開放的場所，為規(guī)范物業(yè)運(yùn)營管理，招商人有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行不定期檢查。

　　2.9中選人必須承諾與湖南湘江城市運(yùn)營管理有限公司簽訂租賃合同。

　　2.10政府政策調(diào)整，政府要求收回物業(yè)進(jìn)行出讓或作公益、公建配套等其他用途，招商人有權(quán)提前收回物業(yè)，中選人需在收到出租方書面通知后1個(gè)月內(nèi)將物業(yè)移交招商人，招商人不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

　　2.11中選人需提前結(jié)束租約，需提前1個(gè)月書面告知招商人，并根據(jù)租賃合同與招商人協(xié)商退租事宜，若未按時(shí)間提前告知，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　3.資格條件

　　3.1參加報(bào)名的競選人應(yīng)當(dāng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊，注冊資本不低200萬元（含200萬元），具備獨(dú)立法人資格，且具有較好的商業(yè)信譽(yù)。

　　3.2公司成立年限不低于2年。

　　3.3守法經(jīng)營，誠實(shí)守信，在以往的經(jīng)營活動(dòng)中未出現(xiàn)過以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄，經(jīng)營活動(dòng)無違法記錄、無商標(biāo)侵權(quán)行為，無虛假廣告行為，無不正當(dāng)競爭行為，銀行信用良好，無不良貸款記錄。

　　3.4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競選。

　　4.投標(biāo)保證金

　　4.1投標(biāo)保證金金額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

　　4.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯或銀行匯票。

　　4.3保證金賬戶如下：

　　名稱：湖南湘江城市運(yùn)營管理有限公司

　　開戶銀行：長沙銀行股份有限公司營業(yè)部

　　賬號(hào)：8000 9313 3803 010

　　4.4繳納時(shí)間：提交競選文件截止時(shí)間前，以銀行到賬回單為準(zhǔn)。

　　4.5競選人未按要求繳納投標(biāo)保證金的，由招商人初審后做無效申請文件處理，其可能造成的損失由競選人自行承擔(dān)。未中選競選人的投標(biāo)保證金在成交通知書發(fā)出之日起7個(gè)工作日內(nèi)予以無息退還，中選人的投標(biāo)保證金在簽訂租賃合同后轉(zhuǎn)為履約保證金。以下情況，保證金不予退還：提交申請文件后撤回申請文件或放棄參選的；中選后未按照本公告要求簽訂租賃合同的；在參選過程中有弄虛作假等損害招商人利益的行為的。

　　5.評選辦法

　　通過資格條件評審、符合實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)報(bào)價(jià)最高者中選。

　　6.競選文件獲取

　　6.1獲取時(shí)間：2019年7 月18日起至2019年 7月24日17:00止。

　　6.2獲取方式：現(xiàn)場獲?。ê鲜￠L沙市岳麓區(qū)天頂街道環(huán)湖1177號(hào)方茂苑二期第13棟2712房）。

　　6.3報(bào)名資料：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（如非法定代表人辦理）。

　　6.4競選文件售價(jià)每份400元（售后不退）。

　　7.競選文件的遞交

　　競選文件的遞交時(shí)間：2019年7月25日9:30（北京時(shí)間）前。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競選文件，以及未按6條規(guī)定的時(shí)間和方式獲取招商文件的競選人遞交的，招商人不予受理。

　　8.開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

　　8.1開標(biāo)時(shí)間：2019年7月25日 9:30 （北京時(shí)間）。

　　8.2開標(biāo)地點(diǎn)：湖南省長沙市岳麓區(qū)天頂街道環(huán)湖1177號(hào)方茂苑二期第13棟2712房開標(biāo)室